Умный Жилой Комплекс

Вывод на рынок на объектах нового строительства (многоквартирных жилых домах) нового комплексного продукта, максимально удовлетворяющего интересам Застройщиков, Управляющих Компаний/ТСЖ, собственников (жильцов) помещений.

Комплексный продукт включает в себя набор подсистем, реализованных до ввода объекта нового строительства в эксплуатацию, а именно:

1. Создание во всех помещениях информационно-телекоммуникационной инфраструктуры, позволяющей максимально эффективно интегрировать широкий спектр услуг (телефония, интернет, IP-телевидение, видеонаблюдение, видеодомофон, охранно-пожарная сигнализация, услуги «Умного дома»).
2. Установку приборов учета потребляемых энергоресурсов (электричество, горячее/холодное водоснабжение, отопление) и обеспечение сбора и автоматической передачи показаний в облачную систему ПАО «Ростелеком».
3. Установку видеокамер на фасады домов, в подъезды и лифты, подключенные к облачной системе IP-видеонаблюдения ПАО «Ростелеком».
4. Установку на входах в подъезд IP-домофонов, осуществляющие коммутацию вызовов через софт-свитч ПАО «Ростелеком».

ПО сбора показаний с приборов учета потребляемых энергоресурсов - ООО «Телематические решения», ПО размещено в ЦОД ПАО «Ростелеком» в Нижнем Новгороде.

ПО видеонаблюдения – облачная система IP-видеонаблюдения ПАО «Ростелеком».

Основная сложность проекта – использование решений LPWAN для сбора показаний приборов учета потребляемых энергоресурсов, ввиду новизны технологии на момент старта проекта, отсутствие полной номенклатуры приборов учета со встроенным радиомодулем. Базовая станция расположена на крыше одного из домов. Сбор показаний приборов учета потребляемых энергоресурсов осуществляется со всех помещений жилого комплекса (8 домов), причем общедомовые приборы учета расположены в подвальных помещениях домов.

Данный проект является пилотным для применения подхода по созданию на объектах нового строительства (многоквартирных жилых домах) инфраструктуры для оказания комплекса услуг (высокоскоростной доступ в Интернет, IP-TV, телефония, IP-домофон, придомовое и внутриподъездное видеонаблюдение, автоматизированный сбор показаний приборов учета ресурсов ЖКХ, радиофикация, охранная сигнализация).

Внедрение проводилось на объектах ЖК «Аквамарин» (8 МКД, 1708 домохозяйств, 37 офисных помещений) в рамках сотрудничества с крупным Нижегородским застройщиком - ООО «Старт-Строй» ГК «Столица Нижний».

Проект запущен в январе 2017г. Этапы реализации проекта соответствуют плановым срокам ввода в эксплуатацию домов:

- июль-август 2017г – два дома 428 квартир;

- апрель-март 2018г – два дома 428 квартир;

- 4 квартал 2018г - четыре дома 852 квартир.

К моменту передачи ключей собственникам:

- в каждую квартиру заведен кабель FTTb и установлен блок розеток для подключения комплекса услуг (3Play, проводное радио, охранная сигнализация, домофония);

- прокладка кабелей по квартире произведена под штукатурку до поклейки обоев, разводка кабеля по местам общего пользования осуществлена в кабель каналах;

- в каждой квартире установлен Wi-Fi маршрутизатор, к FXS порту которого подключен телефонный аппарат (трубка) для приема вызовов домофона;

- на входах в подъезд смонтированы IP-домофоны, осуществляющие коммутацию вызовов через софт-свитч ПАО «Ростелеком»;

- на фасады домов, в подъезды и лифты смонтированы камеры видеонаблюдения, подключенные к облачной системе IP-видеонаблюдения ПАО «Ростелеком»;

- смонтированы все приборы учета (общедомовые и индивидуальные), приборы подключены к автоматизированной системе сбора показаний;

- обеспечен сбор показаний со всех приборов учета на базе технологии LPWAN.

- создаваемая на объекте инфраструктура FTTb имеет техническую готовность для подключения помещений к системам охраны.

В настоящий момент сеть FTTb построена во всем жилом комплексе, кабель UTP заведен в каждую квартиру на стадии строительства, установлено 128 камер видеонаблюдения, 8 IP-домофонов и 8 модулей расширения для дополнительных дверей, в режиме реального времени передаются показания с 6980 индивидуальных и 181 общедомовых приборов учета.

г. Нижний Новгород, ул. Левобережная, Жилой комплекс «Аквамарин».

Кол-во домов – 8 (4 дома 214 кв. 4 дома – 213 кв.)