Цифровой слепок территории: Новокузнецк
- Заказчик:
- АНО "Цифровая экономика Кузбасса"
- Руководитель проекта со стороны заказчика
-
- Поставщик
- Партнерство: ЦСР (генеральный исполнитель) и Декарт.онлайн (партнер)
- Год завершения проекта
- 2021
- Сроки выполнения проекта
- Август, 2021 - Ноябрь, 2021
- Масштаб проекта
- 3500 человеко-часов
- Цели
Создание цифрового решения (платформы), позволяющей оперативно проводить независимую оценку текущего состояния и потенциала рынка жилой недвижимости города Новокузнецка на базе цифровых технологий (ИИ, большие данные), с целью эффективного использования земельных участков посредством строительства востребованных и инвестиционно привлекательных объектов
Уникальность проекта
1. Формирование профиля больших данных о городе Новокузнецк: уникальные полные данные в сегменте спроса и предложения на рынке первичного и вторичного жилья, а также аренды.Важно: данный массив не имеет аналогов и его полнота значительно превышает существующие базы данных и реестры.
2. Впервые для Новокузнецка создан интерактивный цифровой инструмент (онлайн платформа) с применением алгоритмов ИИ и больших данных для независимого и комплексного мониторинга текущего положения дел на рынке жилья и его потенциала. Таким образом, данное цифровое решение значительно сокращает время на поиск и аналитику сложной и объемной информации по рынку жилья: пользователям предоставляется полный доступ к платформе с системой готовых аналитических отчетов, содержащие интерактивные карты и инфографику по всем ключевым показателям рынка жилья, в разрезе множества фильтров и срезов в масштабе всей территории города.
- Проект решает задачи импортозамещения
- Да
- Использованное ПО
- Для создания базы данных жилищного рынка в формате Декарт.онлайн использованы: Электронные таблицы Google Sheets и MS Excel, Языки программирования в средах MS Power Query и MS Power BI. 5 компьютеризированных рабочих мест. 1 виртуальный VDS сервер для отображения на сайте с хостингом SimpleCloud.ru. в г. Санкт-Петербург. 1 сервер на CentOS.
Дополнительное ПО для обеспечения работы сервера - Виртуальная машина 1С-Битрикс (Редакция Старт.) и wkhtmltopdf-утилита для мастера отчетов. Для хранения и отображения данных используется СУБД MySQ.
- Сложность реализации
Закрытость застройщиков города, стремящихся до минимума сократить публикации актуальных данных по собственным объектам (включая и по проектам по ФЗ №214), которые являются ключевыми для принятия решения о строительстве объектов и определения инвестиционной привлекательности проекта. Низкий уровень сопряжения систем управленческого учета застройщиков с собственными интернет-сайтами, которые призваны обеспечить оперативную публикацию данных для покупателей жилья.
- Описание проекта
Результаты проекта:
· Создание цифрового инструмента для комплексного мониторинга спроса и предложения на рынке жилой недвижимости в городе Новокузнецк в сегментах первичного и вторичного жилья (онлайн платформа «Декарт.Новокузнецк»);
· Аналитическое сопровождение: комплексный отчет (пример глубинной аналитики), дополнительная презентация «рынок в цифрах и создание востребованных пилот-проектов», обучение коллег по работе с цифровой платформой.
Ключевые преимущества от реализации проекта:
· впервые «обелен» рынок жилой недвижимости в сегменте предложения (включая объекты первичного жилья, строящиеся не по ФЗ 214, планируемые к вводу на рынок в перспективе);
· впервые «обелен» рынок жилой недвижимости в сегменте спроса (данные актуальны на период до одного года – сентябрь 2022 года);
· выявлен потенциал инвестиционной привлекательности города Новокузнецка для застройщиков, что апробировано на пилотных моделях многоквартирных жилых домов;
· создан цифровой инструмент, позволяющий мониторить состояние рынка жилой недвижимости на регулярной основе, существенно сократив время на поиск и аналитику сложной и объемной информации по рынку (посредствам предоставления системы готовых отчетов с интерактивными картами и инфографикой по всем ключевым показателям рынка жилья, в разрезе множества фильтров и срезов в масштабе всей территории города).
- География проекта
Проект реализован для города Новокузнецк.
Также данное решение реализовано для таких городов как Новосибирск, Иркутск, Барнаул, Томск, Кемерово, Красноярск. Обсуждаются и другие города РФ.
